Problemi comuni su parti condominiali


 

Come si combatte la condensa


Carcere per chi affitta l'appartamento ad un gruppo di transessuali


Certificazione energetica. Arriva la soluzione «pilatesca» dei Notai (a carico dei proprietari)


Locazione della casa del portiere, che cosa bisogna fare per non sbagliare


Vialetto condominiale interdetto al transito dei pedoni se viene utilizzato per le manovre delle auto nel parcheggio


Amministratore in prorogatio- Nessuna differenza con quello regolarmente nominato (o quasi)


Gravi difetti. Il termine per la denunzia decorre dal momento in cui il committente prende conoscenza sicura dei difetti


Il collaudo dell'immobile abusivo fa venire meno il reato


Utilizzo del pos in condominio. Spunti di riflessione


Ascensore a servizio di un solo condomino- Non si tratta di un'innovazione (art. 1120 c.c.) ma di uso della cosa comune (art. 1102 c.c.)


Violazione delle norme sulle distanze- Risarcimento del danno assicurato


Canone di locazione, niente aggiornamento ISTAT se non è il proprietario a domandarlo


Niente asilo nido nel condominio se vi è un espresso divieto previsto dal regolamento


Detrazioni fiscali per ristrutturazioni condominiali a rischio se non ci sono le tabelle millesimali


Codice del consumo riformato. Quali conseguenze sul condominio-


Richiesta risarcimento dei danni causati da infiltrazioni presenti nell'immobile e riconducibili a difetto di costruzione


Quando 20 centimetri fanno la differenza. Prima di comprare casa controllate l'altezza dei vani


L'acquisto della casa all'asta o a seguito di conciliazione giudiziaria non grava sulle imposte fiscali. Si applica il regime derogatorio della rendita catastale


 

L'inquilino non ha diritto al risarcimento se l'infiltrazione deriva dal tubo condominiale


A quali condizioni il condomino, nelle more del giudizio di impugnazione, può ottenere la sospensione della delibera impugnata-


Installazione di piccoli impianti rinnovabili. Arriva il Modello Unico per le procedure


Spese legali nelle cause tra condominio e condomino- se il giudice compensa le spese ognuno paga il proprio avvocato


Rinchiuso in manicomio il condòmino persecutore


I volumi tecnici sono del condominio o del condomino- Se gli atti non dicono nulla, solamente la loro destinazione può dare risposta


Pensiline coprincancello- quali sono le maggioranze necessarie per installarle-


Impianto di condizionamento sul lastrico solare- Niente spossamento se manca la prova del pregiudizio


Il nuovo libretto impianto fra polemiche e dubbi interpretativi


La carenza di formalità preliminari, per l'approvazione di un rendiconto contabile, può invalidare l'assemblea condominiale


Il condomino scivola ma conosce gli orari delle pulizie. Niente risarcimento


Il cane del vicino abbaia giorno e notte- legittimo il recesso del conduttore dal contratto di locazione per gravi motivi


Una breve panoramica sul lastrico solare e sulla distribuzione della spesa conseguente ai danni provocati


Danni da infiltrazione dal lastrico solare, la parola di nuovo alle Sezioni Unite


Morosità. La sospensione dalla fruizione del servizio comune può disporsi anche in mancanza di nesso corrispettività rispetto alle voci degli oneri condominiali non pagati


Decreto formazione amministratori di ammistratori di condominio. Arriva il via libera dal Consglio di Stato


Il riconoscimento servitù di passaggio è affare dei singoli condomini


Come mettere la «sordina» agli impianti ascensoristici


 

Ascensore rumoroso- Non sempre va sostituito


Paletti al posto delle fioriere, nessuna turbativa nel possesso se non se ne spiega chiaramente il perché


Impianto idrico- legittima la delibera dell'assemblea che prevede l'installazione d'un impianto più nuovo ed efficiente


Cancello che chiude il fondo servente, c'è aggravamento della servitù solo se il proprietario del fondo dominante lo dimostra


Per il recupero dei crediti professionali degli amministratori di condominio si passa prima dalla mediazione


Immobile locato a terzi- Doveri e i rischi raddoppiati per l'amministratore di condominio


Amministratore di condominio, proprietario di casa e conduttore- chi deve comunicare che cosa a chi


Il cancello rimane aperto fino all'orario di chiusura del negozio di proprietà del singolo condomino


Quali sono gli strumenti processuali per tutelare gli inquilini dall'amministratore disonesto


Amministratore di condominio, modalità e tempi di attuazione delle delibere assembleari e conseguenze per il caso d'inerzia


Nei «mini-condominio» le procedure per le agevolazioni fiscali saranno più complicate


Una «cartella clinica» per conoscere lo stato di salute degli edifici, ma con gravi oneri a carico degli amministratori di condominio


Trasformare il tetto del garage in terrazza ed apporvi una ringhiera non vuol dire creare una servitù di veduta


Condomini morosi e rischio di decreto ingiuntivo contro il condominio, legittima la delibera che crea un fondo cassa ad hoc


Ma l'apertura del conto corrente condominiale è sempre obbligatoria-


Opposizione a decreto ingiuntivo e impugnazione delibera assembleare. Strumenti processuali tra loro incompatibili


Delibera condominiale annullata- Solo l'amministratore può impugnare la sentenza. Nuovo contrasto all'orizzonte


Graffiti sulle facciate condominiali. Arriva l' «abbonamento» per gli amministratori di condominio


Avvocato- amministratore di condominio- Due professioni incompatibili


Trasformazione dei lastrici solari in giardini pensili. Ci sono i bonus fiscali


Condanna per chi «innaffia»? il vicino di casa


Umidità di risalita, i problemi che si presentano nei garage sono di competenza del condominio


L'amministratore di condominio uscente non consegna i modelli 770 e i modelli F24. Ecco le conseguenze


Non aprite quella porta! Illecita l'apertura di un varco sul muro perimetrale condominiale


Arriva il nuovo «libretto impianto» . Ecco un breve vademecum con tutte le novità


Formazione degli amministratori condominiali, che cosa fare per garantire qualità e non solo le tasche dei formatori-


 

Muro comune e danni derivanti da infiltrazione d'acqua. Il condominio è responsabile per i danni provocati al singolo condomino


Il tentativo obbligatorio di conciliazione nel diritto condominiale. Un breve vademecum per gli operatori del settore


I «notevoli squilibri di funzionamento» derivante del distacco dell'impianto centralizzato


«Bianchi» e «neri» sono tutti uguali- Sì?almeno in condominio


Spese condominiali, bisogna pagarle anche quando non s'è mai stati convocati-


Assemblea di condominio, non è possibile modificare il proprio voto una volta che la votazione è stata chiusa


Il locale caldaia è di proprietà comune, salvo specifica prova contraria


Opere su parti di proprietà comune vietate dell'assemblea


Come disporre l'integrazione dell'ordine del giorno dell'assemblea condominiale-


L'immobile è costruito con «materiale scadente». Il costruttore è responsabile dei «gravi difetti»


Chi si distacca dal riscaldamento centralizzato continua a pagare il gasolio se gli altri condomini non risparmiano


Il parcheggio condominiale non è una discarica. Chi dimentica l'auto in cortile potrà essere condannato


Il tuo vicino non è stato convocato- Non sono fatti che ti riguardano


Alla prima accensione la caldaia a gas esplode. Chi è il responsabile-


Anche Il condomino del primo piano paga l'ascensore


Prova del contenuto della raccomandata, spetta a chi la riceve darne prova, oppure no-


E' reato trasformare un vano tecnico in abitazione-


Il cortile condominiale può essere utilizzato per parcheggiare le autovetture


L'installazione di una persiana nel cortile non configura turbativa del possesso


Troppo freddo l'inverno e troppo caldo l'estate- Basta questo per capire che ci sono gravi difetti di costruzione


Strumenti musicali in condominio troppo rumorosi- Si al danno non patrimoniale


Decreto ingiuntivo per il pagamento dei lavori su beni comuni. Il potere decisionale spetta all'assemblea condominiale


L'amministratore nega l'accesso diretto al conto corrente condominiale. Ecco alcuni possibili rimedi per tutelarsi


Sono errate le tabelle che non considerano i locali a piano terra a meno che?


Ripartizione oneri fra locatore e conduttore. Ecco la nuova tabella


Bollette pazze. Annullata la bolletta dell'acqua se il gestore sostituisce il contatore senza preavviso


Il "tempo" dell'obbligazione condominiale. Quale è il criterio temporale per stabilire chi è moroso e chi invece no-


Responsabilità professionale dell'amministratore, legittima la revoca della vendita della casa anche se la colpa non è certa


Il mancato adeguamento alle norme di sicurezza antincendio può essere causa di revoca giudiziale dell'amministratore di condominio-


Mancata manutenzione della terrazza a livello. Tutti responsabili- condominio, amministratore e condomino


Prevenzione incendi. La sicurezza prima di tutto. I limiti della discrezionalità dell'assemblea di condominio


Regolamento condominiale contrattuale e clausole regolamentari


«Effetto Renzi». Ma il bonus di 80 euro spetta anche al portiere condominale-


Amministratori di condominio. In arrivo il nuovo Decreto formazione (con rilevanti novità)


Il recupero dei crediti condominiali nei confronti dei coniugi comunisti per la casa familiare


Ecco come ottenere il rimborso delle somme anticipate dal condomino per la manutenzione delle parti comuni


Rottura dell'impianto fognario. E' sempre responsabile il gestore della rete idrica-


La veranda è legittima solamente se la chiusura non sporge dal balcone


Il garage diventa palestra. Una nuova opportunità di guadagno per i condòmini


L'amministratore ruba i miei soldi, se lo dici davanti almeno a due persone allora è diffamazione


Il ministro della Giustizia Orlando sulle cause condominiali- in arrivo nuove regole


La proprietà di una parte antistante il condominio. Non è tua, è mia. Ma chi l'accerta-


La tettoia costruita a distanza inferiore di tre metri dalla finestra dev'essere sempre demolita


Ai centri commerciali si applicano le norme dettate per il condominio


L'amministratore e la cassa condominiale- gli ammanchi sono sempre reato-


Decreto ingiuntivo condominiale, nel giudizio di opposizione è inutile lamentarsi dell'illegittimità della delibera


Realizzazione illegittima di abbaini costruiti dal vicino. Il Comune non può rimanere inerte


Sopraelevazione e rispetto delle distanze


 

Si può applicare al credito condominiale l'istituto della prescrizione su base temporale differente-


Tirar su due pilastri non vuol dire esercitare il diritto di superficie


L'amministratore delega il pagamento dei fornitori- Per farlo dev'essere autorizzato dall'assemblea


Amministratore di condominio- quando scatta l'appropriazione indebita-


In condominio innaffiare le piante sul balcone diventa un reato


Il passaggio delle consegne tra amministratori. Quali sono gli atti e i documenti che necessariamente devono essere consegnati-


Come migliorare l'isolamento acustico e l'efficienza energetica della tua abitazione


 

La nomina e la revoca giudiziale dell'amministratore di condominio


Come difendersi da sbattitura di tappeti, panni gocciolanti, lancio di oggetti pericolosi, acqua sporca e rifiuti


Cosa succede se l'insegna di un negozio impedisce l'allaccio dell'impianto di riscaldamento- In questi casi vi è spoglio del possesso-


L'amministratore ed il condominio dormono- Del crollo rispondono tutti i condomini


Il compenso dell'amministratore per l'assemblea straordinaria


Il ristorante produce nuvole di fumo, rumori eccessivi e cattivi odori. No all'installazione della canna fumaria


 

All'amministratore di condominio è consentito offendere-


Cosa fare se si riceve una bolletta luce o gas esageratamente esosa-


Impossibile risolvere il contratto anche se il comodatario non paga le spese condominiali


Anno sbagliato nell'avviso di convocazione- L'assemblea è comunque valida perché l'errore è facilmente riconoscibile


Il parcheggio selvaggio nel cortile condominiale può limitare l'esercizio del possesso da parte degli altri condomini


Urla, gemiti, sesso sfrenato. L'amante troppo focoso viene condannato per stalking dai vicini


 

Il recupero dei crediti degli amministratori di condominio. Come provare gli anticipi di cassa sostenuti e recuperare il credito-


Consiglio di condominio, compiti e composizione


Mediazione- chi si rifiuta paga il doppio delle spese. Condannati per lite temeraria gli inquilini che rinunciano alla soluzione bonaria della controversia


Chi risponde dell'abuso edilizio- L'usufruttuario o il nudo proprietario-


Lastrico solare- definizione, soggetti coinvolti nella manutenzione, costi, danni e responsabilità


Farà molto caldo se il vostro condizionatore d'aria non avrà tutte le carte in regola. Dal 1° giugno scattano nuovi obblighi per gli impianti sopra i 12kw


 

Spese di manutenzione per l'ascensore condominiale


La trasformazione dell'ingresso del fondo da pedonale a carrabile


Il conduttore si separa dal coniuge e recede dal contratto di locazione. Quali gli effetti per il coniuge subentrante-


Se i bambini disturbano il riposo all'intero condominio, i genitori vanno in galera


L'installazione della serra bioclimatica in condominio. Pregi e difetti


Le tariffe minime degli amministratori di condomino nel mirino dell'Antitrust


La servitù è un bene comune e l'amministratore può stare in giudizio


 

Due edifici condominiali distinti ma con un solo androne. Chi devo convocare alla riunione condominiale-


Proprietà delle scale di accesso ad un'unità immobiliare e valore probatorio delle planimetrie catastali


Cani in condominio- chi meno abbaia crea meno problemi


Abbellite le vostre case con le siepi. Non è necessario alcun titolo abilitativo


Vivere nel sottotetto non si può. Ecco il perché


Elenco condomini morosi Richiesta del creditore del condominio Danno da mancata/ritardata consegna - Sussistenza


 

I lavori di riparazione ed adeguamento antisimico vengono bloccati. Ci sono reperti archeologici nel sottosuolo


Ascensore privato- Lecito utilizzare più intensamente una parte dei locali impianti


Elenco dei morosi. Il Tribunale di Palermo condanna l'amministratore condominiale che si era rifiutato di consegnare i nominativi dei condòmini non in regola con i pagamenti


Senza bolletta per tre anni. Chi eroga il servizio è obbligato alla fatturazione periodica dei consumi


L'impianto fa acqua da tutte le parti. Ma chi paga i consumi derivanti dalle perdite-


La festa è finita. E' reato violare i limiti dell'inquinamento acustico


 

Cause condominiali in corso- perché è importante sapere che cosa dice la Cassazione su argomenti simili-


L'assemblea può approvare le tabelle millesimali a maggioranza e non è necessario trascriverle nel verbale


Mancanza di un depuratore fognario, non è inagibile il condominio se l'edificio è stato costruito prima della normativa


Se l'assemblea delibera nuovamente sugli stessi argomenti della deliberazione impugnata, sostituendola con altra deliberazione, viene meno la materia del contendere


L'amministratore può essere chiamato in giudizio in tutte le materie condominiali-


 

L'amministratore di condominio può ancora usare i contanti-


L'amministratore di condominio può ancora usare i contanti-


Nomina del rappresentante per l'assemblea ordinaria del supercondominio


Si può installare l'ascensore all'interno della tromba delle scale anche se comporta una lieve riduzione dei pianerottoli-


Parcheggiare per molto tempo sulla stessa via vuol dire possederla in modo esclusivo


Il vicino eccepisce la servitù ma le finestre restano. Bisogna rispettare i termini perentori previsti dal codice


 

Rendiconto approvato, morosità e decreto ingiuntivo


L'amministratore scappa con la cassa- Illegittimo non sospendere la pena se non restituisce il malloppo


Se il conduttore non consente di eseguire i lavori non si può addebitare nessuna responsabilità al proprietario dell'immobile


Si stacca l'intonaco- Il proprietario risarcisce e va in galera


Infiltrazioni derivanti dalla rottura di tubature. Quando la polizza assicurativa grazia il condominio


Danno da infiltrazioni provenienti dal lastrico solare in uso esclusivo, chi paga per i danni-


 

Il cane abbaia giorno e notte- Condannato al risarcimento danni il condomino


Il condomino installa un cancello- Legittima la richiesta dell'amministratore di rimuoverlo


Il condominio può assumere il portiere anche senza passare dall'amministratore-


Gli spazi antistanti i box di chi sono- La concessione edilizia non serve per individuare le parti comuni


Se l'acqua non è potabile è legittima la riduzione del canone d'affitto del 40%


Terrazzo condominiale o di proprietà esclusiva- I dati catastali non sono determinanti per stabilirlo


Riaprono le case chiuse- Cosa succederà negli edifici condominiali- Una nuova proposta di legge riaccende il dibattito


 

Ciao, ciao?ricorso. Il Tribunale di Cremona manda in soffitta definitivamente la vecchia prassi. Solo con atto di citazione si può impugnare le delibera assembleare


Locali di portineria. Negata la restituzione al singolo condomino se già esiste un vincolo di destinazione gravante su un appartamento


Installazione di un ascensore- si applica il contratto di appalto o di vendita-


Amministratore e mediazione condominiale- alcune considerazioni


E io ti pignoro il Trust! Ma il Trust è pignorabile-


Anagrafe condominiale. I notai se ne lavano le mani (a meno che?.)


Aggiornare l'anagrafe condominiale con un click


 

Spese urgenti sostenute dal condomino- quando sono rimborsabili-


Tabelle millesimali mancanti- La ripartizione provvisoria delle spese è solamente annullabile


Cattiva manutenzione della strada pubblica e mancato deflusso delle acque meteoriche. Il Comune risarcisce il proprietario dell'immobile


La marcatura ce dei serramenti. Anche gli amministratori di condominio corrono grossi rischi


Confermate le scadenze per gli obblighi di impiego delle energie rinnovabili La cronistoria del Milleproroghe


Trasformare il terrazzo in veranda non significa aggravare la servitù di veduta


 

L'ordine del giorno è l'unico documento che dà certezza dei temi da affrontare in assemblea


Delibera assembleare annullata- L'amministratore può impugnare autonomamente la sentenza


Bonus per riqualificazione architettonica ed energetica e sostegno della green economy. Queste le novità in arrivo con la Delega Fiscale


Come ripartire la spesa del lastrico solare nel caso di appartamento su due livelli-


Costruzione di un terrazzo e rispetto delle distanze- nessuna deroga alla legge


Anagrafe condominiale ridimensionato e nuovo catasto. Una miscela esplosiva


Sopraelevazione abusiva di un fabbricato. L'acquisizione della restante parte può ritenersi gratuita purché risulti legittimamente realizzato


 

L'amministratore di condominio si piange le spese anticipate se le stesse non sono state espressamente ratificate dall'assemblea


Questo condominio non è una pensione


L'amministratore non ha poteri di direzione dell'assemblea ed i condomini possono frenare le sue intemperanze


Come redigere il rendiconto condominiale-


È arrivato il napoletano . Condannati i vicini di casa


Omessa convocazione all'assemblea condominiale, gli avvisi di giacenza possono tirare brutti scherzi


Niente indennità per perdita di avviamento se l'attività commerciale è irregolare


 

Debiti condominiali- legittima la transazione deliberata dall'assemblea


Amministratore condominiale che opera in regime di prorogatio. Può essere disposta la revoca giudiziale-


Sospensione per morosità del servizio di fornitura dell'acqua. L'amministratore condominiale può chiedere un provvedimento di urgenza al giudice


L'amministratore condominiale scappa con la cassa o deruba i condomini. Cosa fare dopo - Cosa fare per prevenire -


L'allaccio alla rete fognaria da parte di un condominio è illegittima se non è suffragato da un titolo che attesti la comproprietà dell'impianto o l'esistenza di una servitù


 

Di chi è il portone d'ingresso- Se gli atti non dicono nulla è condominiale


Il condomino deve sempre pagare all'amministratore e mai all'impresa creditrice


Destinazione Italia. Sarà più facile cablare i condomini- Scopri la novità che potrebbe agevolare l'ingresso del digitale nei nostri appartamenti


Nubifragio. Casa allagata. Il Comune non risarcisce l'evento atmosferico di natura straordinaria


Hai usato qualche volta il sottotetto- Non basta per dire che è in condominio


Dal 2014 obbligo rinnovabili per i nuovi edifici. Dopo il sì della camera, ora arriva in senato il decreto Milleproroghe con scadenze senza proroghe sulle rinnovabili


 

Non basta che il rumore del bar dia fastidio a chi vi abita sopra per poter condannare il titolare dell'attività


Sei un «ladro». E tu un «pazzo». Ingiurie libere nel corso di una riunione condominiale


Il lastrico solare provoca danni- Sulla causa decide l'assemblea


Non lede il diritto di proprietà l'ascensore installato a mezzo metro dal balcone del condomino


Alterazioni architettoniche degli edifici condominiali. Alla ricerca della formula perfetta


Revisione delle tabelle millesimali contrattuali, quando basta la maggioranza-


Emendamenti al Decreto Destinazione Italia. Ecco come cambierà l'APE e le maggioranze delle assemblee condominiali


 

Danni da infiltrazioni- il condomino che intende chiedere il risarcimento del danno da infiltrazione non può fare esclusivo affidamento sulla CTU


Spetta sempre a chi reclama la proprietà esclusiva di un bene condominiale l'onere di dimostrare di avere ragione


Realizzazione di un pergolato sul terrazzo dell'immobile proprietà esclusive. Quando può ritenersi abusivo-


Le tabelle millesimali contrattuali possono essere modificate a maggioranza se conformi ai criteri legali di ripartizione delle spese


Tutti i condomini hanno diritto di usare i parcheggi condominiali allo stesso modo al di là del numero dei millesimi


Un merlo insulta un condomino, topolini domestici in fuga, maiale che strilla incessantemente e manda all'ospedale una vicina. Questo condominio è uno zoo


 

Caldaie vecchie. Germania e Italia. Regolamenti sul risparmio energetico a confronto


Ma è sempre necessario un titolo abilitativo per l'eliminazione delle barriere architettoniche-


Il venditore può essere responsabile per i gravi difetti dell'immobile anche se non è il costruttore


La sicurezza prima di tutto. Ma il portone killer uccide una ragazza. Rinviati a giudizio i due amministratori e lo stesso condominio


L'amministratore non è sempre obbligato ad inserire nell'ordine del giorno gli argomenti richiestigli dai condomini


Lecita l'apertura di finestre sul muro perimetrale dell'edificio che si affaccia sul cortile interno allo stabile


 

Se l'immobile con più appartamenti è di un unico proprietario, i conduttori non sono condomini


Essere proprietari esclusivi delle scale non vuol dire essere anche proprietari del vano sottoscala


L'estetica prevale sulla refrigerazione. I condizionatori d'aria vanno rimossi


Il professionista destinato a scomparire, quello mediocre e quello eccellente. E tu in quale categoria ti posizioni-


L'accertamento della proprietà esclusiva del sottotetto. Il ruolo dellamministratore


Distanze negli edifici. Ma anche i grandi balconi rientrano tra i corpi di fabbrica-


Limitare la durata dell'assicurazione. Quando un condomino può chiedere lannullamento della delibera-


 

Limitare la durata dell'assicurazione. Quando un condomino può chiedere lannullamento della delibera-


Per le spese riguardanti linstallazione dellascensore ex novo, si applica larticolo 1124 del codice civile-


E legittimo il decreto ingiuntivo emesso sulla base del preventivo e non del consuntivo purché sia approvato dallassemblea


A chi va notificata l'ordinanza di demolizione- Al proprietario o al responsabile dell'abuso edilizio-